All Posts

Danh sách các tập Home Talk with Brian, podcast về mua nhà ở Toronto và GTA cho gia đình người Việt. Bấm vào từng tập để xem trên fanpage Home by Brian.

CMHC Newcomers chỉ yêu cầu credit score tối thiểu 600 điểm và KHÔNG cần thời gian cư trú tối thiểu. Toàn bộ điều kiện 2026 và 4 bước xây credit từ con số 0 cho người Việt mới sang Toronto & GTA.

TRREB: GTA tháng 6/2026 bán 6.770 căn (+9,4%), tin đăng mới giảm 12,9%. Giá $1.058.658 (-3,9%). Vì sao nửa cuối năm có thể đổi chiều? Brian phân tích.

📌 Điểm chính: Giá rao bán trung bình tại Scarborough là $930,416 (tính đến 28/06/2026, trên 1.585 tin đăng MLS đang hoạt động, theo TRREB IDX/VOW) — thấp hơn giá bán trung bình toàn GTA $1.058.658 (TRREB Market Watch, tháng 6/2026) hơn $128.000. Tại Scarborough Central, nhà detached trung bình $1,15 triệu, townhouse $700.000, condo $465.000 (dữ liệu tháng 5/2026). Dự án Scarborough Subway Extension đã đào hầm qua hơn nửa chặng đường (3/2026) nhưng dời khai trương sang 2033;

Cùng khu, cùng tầm giá nhưng có nhà bán trong 7 ngày, có nhà 3 tháng chưa xong. 3 yếu tố quyết định tốc độ bán nhà tại Toronto & GTA: định giá đúng, home staging, chiến lược & thời điểm.

Thị trường nhà GTA tháng 6/2026: 6.770 giao dịch (+9,4%), listings −12,9%, giá trung bình $1.058.658 (−3,9%). BoC giữ lãi suất 2,25%. Ý nghĩa cho người Việt mua nhà tại GTA.