Real Estate Tips

📌 Điểm chính: Giá rao bán trung bình tại Scarborough là $930,416 (tính đến 28/06/2026, trên 1.585 tin đăng MLS đang hoạt động, theo TRREB IDX/VOW) — thấp hơn giá bán trung bình toàn GTA $1.058.658 (TRREB Market Watch, tháng 6/2026) hơn $128.000. Tại Scarborough Central, nhà detached trung bình $1,15 triệu, townhouse $700.000, condo $465.000 (dữ liệu tháng 5/2026). Dự án Scarborough Subway Extension đã đào hầm qua hơn nửa chặng đường (3/2026) nhưng dời khai trương sang 2033;

Cùng khu, cùng tầm giá nhưng có nhà bán trong 7 ngày, có nhà 3 tháng chưa xong. 3 yếu tố quyết định tốc độ bán nhà tại Toronto & GTA: định giá đúng, home staging, chiến lược & thời điểm.

Giá nhà GTA tháng 6/2026 còn $1,058,658 (TRREB, giảm 3.9%). Vì sao Scarborough hợp với gia đình Việt và người mới sang? Phân tích giao thông, giá nhà, trường học và tiện ích.

Không phải cái bếp đẹp. Đây là 5 điểm Brian kiểm tra đầu tiên khi xem nhà tại Toronto & GTA — nước, mái, sưởi, điện — trước khi đến cảm giác sống.

North York hấp dẫn gia đình Việt nhờ subway Line 1, đa dạng nhà ở nhiều mức giá, chợ Á–Việt và trường tốt — kèm các deal team đã làm. Brian phân tích từng yếu tố.

Pre-approval, danh sách Must-have vs Nice-to-have, và nghiên cứu giá bán gần đây — 3 bước Brian luôn dặn khách chuẩn bị trước khi đi xem nhà tại Toronto & GTA.